49 bis Rue Carnot, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°49 et de n°49 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Carnot, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 4 locaux - 79 parkings - 2399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 113 mètres
- - Tourcoing à 457 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 488 mètres
- - Collège Marie Curie à 533 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Carnot, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 49 bis Rue Carnot se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Carnot par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Carnot se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Carnot à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Carnot est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
