29 Rue d' Alsace, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d' Alsace, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°31 et du 3.57 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d' Alsace, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubourdin à 257 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 457 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 379 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 133 mètres
Ventes au 29 Rue d' Alsace
Les 2 ventes au 29 Rue d' Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d' Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d' Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d' Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d' Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d' Alsace dans son marché local
Prix du 29 Rue d' Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d' Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 29 Rue d' Alsace se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d' Alsace par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d' Alsace se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 27.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d' Alsace à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d' Alsace est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
