2 Rue de Fleurus, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Fleurus, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulevard.
1 niveau - 1869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt De Neuville à 216 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 834 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Claudel à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fleurus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Rue de Fleurus se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fleurus par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fleurus se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -9.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Fleurus à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Fleurus est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
