2 ter Rue de Fleurus, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Fleurus, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt De Neuville à 255 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 843 mètres
- - Ecole maternelle Paul Claudel à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Claudel à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Fleurus, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 ter Rue de Fleurus se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Fleurus par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de Fleurus se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -19.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Fleurus à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Fleurus est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
