39 Rue de Florence, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 et de n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Florence, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 115 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1285 mètres
- - Collège Albert Roussel à 640 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 373 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 421 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Florence, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 39 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 39 Rue de Florence se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Florence par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Florence se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 21.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Florence à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Florence est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
