33 bis Rue de Florence, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Florence, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 89 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1290 mètres
- - Collège Albert Roussel à 662 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 347 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 420 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Florence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Florence dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 33 bis Rue de Florence se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Florence par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de Florence se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 21.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Florence à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Florence est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
