40 Rue de Florence, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°33 bis et du 4.57 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Florence, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulevard.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 85 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1310 mètres
- - Collège Albert Roussel à 682 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 342 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 439 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Florence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 40 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 40 Rue de Florence se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Florence par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Florence se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Florence à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Florence est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
