3 Rue de l'Abbé de l'Epée, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 13.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Point Central.
4 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 108 mètres
- - Tourcoing à 656 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 575 mètres
- - Collège Marie Curie à 472 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général à 360 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 500 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 3 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 28.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé de l'Epée à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
