40 Rue de l' Espierre, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l' Espierre, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°42 mais supérieur de 17.77 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 40 Rue de l' Espierre, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Flocon.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gambetta à 207 mètres
- - Tourcoing à 939 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 631 mètres
- - Collège Marie Curie à 457 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 733 mètres
- - Lycée général à 266 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 225 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l' Espierre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l' Espierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l' Espierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l' Espierre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l' Espierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l' Espierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l' Espierre dans son marché local
Prix du 40 Rue de l' Espierre par rapport à la voie
Sur Rue de l' Espierre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 40 Rue de l' Espierre se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l' Espierre par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l' Espierre se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 35.17 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
