47 bis Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue de la Malcense, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°47 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 215 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 972 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 547 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 348 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 110 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 142 mètres
Ventes au 47 bis Rue de la Malcense
Une vente a été recensée au 47 bis Rue de la Malcense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue de la Malcense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue de la Malcense, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue de la Malcense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue de la Malcense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 47 bis Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 47 bis Rue de la Malcense se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue de la Malcense se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue de la Malcense à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue de la Malcense est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
