32 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Malcense, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnes à 205 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 971 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 558 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 355 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 103 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Malcense
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Malcense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Malcense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Malcense, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Malcense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Malcense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 32 Rue de la Malcense se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Malcense se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Malcense à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Malcense est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
