7 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Malcense, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 22.76 % à celui du n°9 et de n°2 quater.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Malcense, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hentges à 185 mètres
- - Tourcoing à 1142 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 797 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 502 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 372 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 97 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 132 mètres
Ventes au 7 Rue de la Malcense
Les 5 ventes au 7 Rue de la Malcense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Malcense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Malcense, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Malcense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Malcense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Malcense dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Malcense par rapport à la voie
Sur Rue de la Malcense, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 7 Rue de la Malcense se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Malcense par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Malcense se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Malcense à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Malcense est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
