35 Rue de la Vigne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°35 bis et du 5.53 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Vigne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Francs à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 803 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 652 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Vigne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 35 Rue de la Vigne se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Vigne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Vigne se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -4.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Vigne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Vigne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
