11 Rue de Madagascar, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 23 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Rue de Madagascar, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Menin.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 109 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 919 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 225 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 546 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Madagascar, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 11 Rue de Madagascar se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Madagascar se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -2.76 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
