9 Rue de Madagascar, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 30.3 % à celui du n°11 et du 34.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue de Madagascar, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Menin.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 106 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 917 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 224 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 544 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 164 mètres
Ventes au 9 Rue de Madagascar
Les 2 ventes au 9 Rue de Madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Madagascar, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 9 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 9 Rue de Madagascar se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Madagascar par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Madagascar se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 26.51 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
