22 Rue de Sydney, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Sydney, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Sydney, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hydraulique à 236 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 814 mètres
- - Collège Marie Curie à 679 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 932 mètres
- - Lycée général à 300 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 58 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Sydney
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Sydney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Sydney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Sydney, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sydney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sydney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Sydney dans son marché local
Prix du 22 Rue de Sydney par rapport à la voie
Sur Rue de Sydney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 22 Rue de Sydney se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Sydney par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Sydney se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Sydney à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Sydney est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
