21 Rue des Anges, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°19 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Anges, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Centre à 160 mètres
- - Tourcoing à 872 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 73 mètres
- - Collège Marie Curie à 209 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 288 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 452 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 33 mètres
Ventes au 21 Rue des Anges
Les 8 ventes au 21 Rue des Anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Anges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 21 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 21 Rue des Anges se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Anges par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Anges se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 30.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Anges à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Anges est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
