100 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue des Francs, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°102 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Francs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 1017 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 609 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 809 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 289 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 288 mètres
Ventes au 100 Rue des Francs
Une vente a été recensée au 100 Rue des Francs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue des Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue des Francs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue des Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue des Francs dans son marché local
Prix du 100 Rue des Francs par rapport à la voie
Sur Rue des Francs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 100 Rue des Francs se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue des Francs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue des Francs se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 33.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue des Francs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 100 Rue des Francs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
