2 bis Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Francs, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Francs, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 851 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 742 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 930 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Jehanne d'Arc à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Francs
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Francs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Francs dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Francs par rapport à la voie
Sur Rue des Francs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 bis Rue des Francs se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Francs par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Francs se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -4.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Francs à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Francs est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
