122 Rue des Poutrains, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue des Poutrains, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°124 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue des Poutrains, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 249 mètres
- - Tourcoing à 1433 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 620 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 145 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue des Poutrains
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue des Poutrains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue des Poutrains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue des Poutrains, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue des Poutrains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue des Poutrains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue des Poutrains dans son marché local
Prix du 122 Rue des Poutrains par rapport à la voie
Sur Rue des Poutrains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 122 Rue des Poutrains se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue des Poutrains par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue des Poutrains se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue des Poutrains à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 122 Rue des Poutrains est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
