2 Rue du Bois, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brun Pain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 147 mètres
- - Métro Colbert - ligne 2 à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 562 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur - Saint Thomas à 454 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- - Lycée général privé Sacré-Coeur à 498 mètres
- - Ecole maternelle Racine à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Rue du Bois se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
