55 Rue du Coeur Joyeux, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Coeur Joyeux, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°55 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Coeur Joyeux, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 141 mètres
- - Tourcoing à 207 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 738 mètres
- - Collège Albert Roussel à 670 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Coeur Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Coeur Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Coeur Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Coeur Joyeux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Coeur Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Coeur Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Coeur Joyeux dans son marché local
Prix du 55 Rue du Coeur Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue du Coeur Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 55 Rue du Coeur Joyeux se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Coeur Joyeux par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Coeur Joyeux se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 32.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Coeur Joyeux à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Coeur Joyeux est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
