66 Rue du Dragon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Dragon, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Dragon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais à 376 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 223 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 146 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Lycée Polyvalent privé EIC Industriel et Commercial à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jacquard à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue du Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Dragon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Dragon dans son marché local
Prix du 66 Rue du Dragon par rapport à la voie
Sur Rue du Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 66 Rue du Dragon se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Dragon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Dragon se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Dragon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Dragon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
