22 Rue du Général Laharpe, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Laharpe, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Laharpe, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Phalempins.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 83 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 761 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 512 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 824 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Branly à 341 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Laharpe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Laharpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Laharpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Laharpe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Laharpe dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Laharpe par rapport à la voie
Sur Rue du Général Laharpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 22 Rue du Général Laharpe se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Laharpe par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Laharpe se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 43.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Laharpe à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Laharpe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
