34 Rue du Rhin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Rhin, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Rhin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0132 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0055 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hydraulique à 253 mètres
- - Tourcoing à 1047 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 659 mètres
- - Collège Marie Curie à 509 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée général à 291 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 122 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Rhin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Rhin dans son marché local
Prix du 34 Rue du Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 34 Rue du Rhin se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Rhin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Rhin se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 16.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Rhin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Rhin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
