7 b Rue du Rhin, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue du Rhin, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 28.04 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°7 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue du Rhin, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Flocon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0146 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hydraulique à 238 mètres
- - Tourcoing à 1000 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 654 mètres
- - Collège Marie Curie à 493 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée général à 266 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 161 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue du Rhin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue du Rhin dans son marché local
Prix du 7 b Rue du Rhin par rapport à la voie
Sur Rue du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 7 b Rue du Rhin se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue du Rhin par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue du Rhin se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue du Rhin à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue du Rhin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
