39 Rue du Tilleul, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Tilleul, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 29.27 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Tilleul, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Tilleul-Guisnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 212 mètres
- - Tourcoing à 391 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 697 mètres
- - Collège Albert Roussel à 385 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 319 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 269 mètres
Ventes au 39 Rue du Tilleul
Les 2 ventes au 39 Rue du Tilleul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Tilleul, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Tilleul dans son marché local
Prix du 39 Rue du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 39 Rue du Tilleul se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Tilleul par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Tilleul se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Tilleul à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Tilleul est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
