44 Rue Faidherbe, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°46 et de n°38.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Faidherbe, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 129 mètres
- - Tourcoing à 630 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 342 mètres
- - Collège Marie Curie à 350 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- - Lycée général à 652 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Immaculée à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Faidherbe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 44 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 44 Rue Faidherbe se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Faidherbe par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Faidherbe se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Faidherbe à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Faidherbe est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
