17 bis Rue Ferdinand Buisson, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Ferdinand Buisson, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 614 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 162 mètres
- - Tourcoing à 238 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 718 mètres
- - Collège Albert Roussel à 575 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 722 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 519 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 318 mètres
Ventes au 17 bis Rue Ferdinand Buisson
Les 7 ventes au 17 bis Rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Ferdinand Buisson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 17 bis Rue Ferdinand Buisson se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Ferdinand Buisson par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Ferdinand Buisson se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 34.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Ferdinand Buisson à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Ferdinand Buisson est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
