21 Rue Ferdinand Buisson, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ferdinand Buisson, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 139 mètres
- - Tourcoing à 216 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 737 mètres
- - Collège Albert Roussel à 589 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ferdinand Buisson, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 21 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 21 Rue Ferdinand Buisson se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ferdinand Buisson se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 35.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ferdinand Buisson à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ferdinand Buisson est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
