1 a Rue Lamartine, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°1 b mais inférieur de 1.41 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Lamartine, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chêne-Houplines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochdale à 375 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 478 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 596 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Henaux à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine niveau 2 à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Lamartine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 1 a Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 1 a Rue Lamartine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Lamartine par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Lamartine se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 29.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Lamartine à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Lamartine est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
