18 Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Salembien, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 13 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 34 mètres
- - Tourcoing à 427 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 539 mètres
- - Collège Albert Roussel à 554 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 468 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léon Salembien
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léon Salembien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Salembien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Salembien, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Salembien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Salembien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Salembien dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Salembien par rapport à la voie
Sur Rue Léon Salembien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 18 Rue Léon Salembien se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Salembien par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Salembien se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 42.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Salembien à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Salembien est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
