47 bis Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue Léon Salembien, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 353 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 102 mètres
- - Tourcoing à 378 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 567 mètres
- - Collège Marie Curie à 608 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 368 mètres
Ventes au 47 bis Rue Léon Salembien
Les 4 ventes au 47 bis Rue Léon Salembien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue Léon Salembien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue Léon Salembien, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Léon Salembien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue Léon Salembien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue Léon Salembien dans son marché local
Prix du 47 bis Rue Léon Salembien par rapport à la voie
Sur Rue Léon Salembien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 47 bis Rue Léon Salembien se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue Léon Salembien par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue Léon Salembien se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue Léon Salembien à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue Léon Salembien est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
