49 Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Léon Salembien, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°49 bis mais supérieur de 3.14 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
31 niveaux - 57 logements - 44 parkings - 1315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 118 mètres
- - Tourcoing à 377 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 570 mètres
- - Collège Marie Curie à 605 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 750 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 611 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Léon Salembien
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Léon Salembien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Léon Salembien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Léon Salembien, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Léon Salembien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Léon Salembien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Léon Salembien dans son marché local
Prix du 49 Rue Léon Salembien par rapport à la voie
Sur Rue Léon Salembien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 49 Rue Léon Salembien se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Léon Salembien par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Léon Salembien se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 15.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Léon Salembien à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Léon Salembien est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
