8 Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Salembien, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°10 et de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 100 logements - 22 locaux - 47 parkings - 3039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 84 mètres
- - Tourcoing à 449 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 543 mètres
- - Collège Albert Roussel à 508 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 419 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 145 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Salembien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Salembien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Salembien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Salembien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Salembien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Salembien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Salembien dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Salembien par rapport à la voie
Sur Rue Léon Salembien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 8 Rue Léon Salembien se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Salembien par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Salembien se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 32.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Salembien à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Salembien est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
