9 Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Salembien, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°7 mais supérieur de 20.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Salembien, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 231 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 119 mètres
- - Tourcoing à 457 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 561 mètres
- - Collège Albert Roussel à 472 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 382 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Charles De Gaulle à 329 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Salembien
Une vente a été recensée au 9 Rue Léon Salembien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Salembien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Salembien, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Salembien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Salembien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Salembien dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Salembien par rapport à la voie
Sur Rue Léon Salembien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 9 Rue Léon Salembien se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Salembien par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Salembien se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 18.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Salembien à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Salembien est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
