2 Rue Louis Leloir, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Leloir, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Leloir, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourcoing Gare à 125 mètres
- - Tourcoing à 192 mètres
- - Métro Gare de Tourcoing - ligne 2 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 808 mètres
- - Collège Albert Roussel à 531 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé EIC Marie Noël à 493 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Balzac - Hugo à 335 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Leloir
Les 3 ventes au 2 Rue Louis Leloir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Leloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Leloir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Leloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Leloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Leloir dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Leloir par rapport à la voie
Sur Rue Louis Leloir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue Louis Leloir se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Leloir par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Leloir se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Leloir à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Leloir est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
