18 Rue Marcel Hénaux, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Hénaux, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Hénaux, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Courbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 137 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 1163 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 675 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 225 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 285 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Hénaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Hénaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Hénaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Hénaux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Hénaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Hénaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Hénaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 18 Rue Marcel Hénaux se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Hénaux par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Hénaux se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 25.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Hénaux à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Hénaux est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
