34 Rue Marcel Verfaillie, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcel Verfaillie, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°47 a.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marcel Verfaillie, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 143 mètres
- - Tourcoing à 987 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 370 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 611 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 384 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 238 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marcel Verfaillie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marcel Verfaillie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcel Verfaillie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcel Verfaillie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Verfaillie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Verfaillie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcel Verfaillie dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcel Verfaillie par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Verfaillie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 34 Rue Marcel Verfaillie se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcel Verfaillie par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marcel Verfaillie se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 12.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marcel Verfaillie à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marcel Verfaillie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
