45 Avenue Albert 1er, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 746 €

de 1 489 € à 2 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 772 €

de 1 410 € à 2 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue Albert 1er, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°47 et de 1.8 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Avenue Albert 1er, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
5 niveaux - 233 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert 1er à 75 mètres
- Valenciennes à 814 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 97 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 423 mètres
- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 669 mètres
- Lycée polyvalent privé La Sagesse à 236 mètres
- Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 120 mètres
- Ecole élémentaire Jehan Froissart à 173 mètres

Ventes au 45 Avenue Albert 1er

Les 0 ventes au 45 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Albert 1er dans son marché local

Prix du 45 Avenue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 45 Avenue Albert 1er se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Albert 1er par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Albert 1er se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 39.98 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes(1,796 €)

Place d'Armes, 59300 Valenciennes(1,847 €)

Place Jehan Froissart, 59300 Valenciennes(1,828 €)

Ruelle Burianne, 59300 Valenciennes(1,931 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.