18 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°20 et du 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 136 mètres
- - Valenciennes à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 48 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 349 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 648 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 284 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d'Amsterdam, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 18 Avenue d'Amsterdam se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'Amsterdam par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d'Amsterdam se situe 3 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d'Amsterdam à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d'Amsterdam est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
