26 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°28 et du 10.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 124 mètres
- - Valenciennes à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 45 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 372 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 281 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 200 mètres
Ventes au 26 Avenue d'Amsterdam
Une vente a été recensée au 26 Avenue d'Amsterdam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue d'Amsterdam, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 26 Avenue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 26 Avenue d'Amsterdam se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue d'Amsterdam par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue d'Amsterdam se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 28.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue d'Amsterdam à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue d'Amsterdam est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
