44 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue d'Amsterdam, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 91 mètres
- - Valenciennes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 122 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 458 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 744 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 282 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue d'Amsterdam, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 44 Avenue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Avenue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 44 Avenue d'Amsterdam se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue d'Amsterdam par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue d'Amsterdam se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 32.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue d'Amsterdam à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue d'Amsterdam est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
