2 Avenue de Verdun, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 622 € à 2 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Verdun, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°1 et de 4.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Avenue de Verdun, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nungesser à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de Dodenne à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valenciennes - Cardon à 30 mètres
- Valenciennes à 1394 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1002 mètres
- Lycée général et technologique Watteau à 525 mètres
- Ecole maternelle Jean Bonmarché à 441 mètres
- Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 468 mètres

Ventes au 2 Avenue de Verdun

Les 0 ventes au 2 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 33.59 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 59300 Valenciennes(2,213 €)

Boulevard Watteau, 59300 Valenciennes(2,221 €)

Place Cardon, 59300 Valenciennes(1,930 €)

Rue de Wattignies, 59300 Valenciennes(2,064 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.