35 Avenue des Dentellières, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Dentellières, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 24.92 % à celui du n°18 et de 11.64 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
À propos du 35 Avenue des Dentellières, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 50 logements - 1 local - 84 parkings - 740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 95 mètres
- - Valenciennes à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 228 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 362 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1248 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 623 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 161 mètres
Ventes au 35 Avenue des Dentellières
Les 4 ventes au 35 Avenue des Dentellières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Dentellières dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Dentellières par rapport à la voie
Sur Avenue des Dentellières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 35 Avenue des Dentellières se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Dentellières par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Dentellières se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 44.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
