13 Avenue Duchesnois, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Duchesnois, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Duchesnois, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1067 mètres
- - Collège Charles Eisen à 309 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 790 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Duchesnois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Duchesnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Duchesnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Duchesnois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Duchesnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Duchesnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Duchesnois dans son marché local
Prix du 13 Avenue Duchesnois par rapport à la voie
Sur Avenue Duchesnois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 13 Avenue Duchesnois se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Duchesnois par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Duchesnois se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Duchesnois à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Duchesnois est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
