36 Avenue Duchesnois, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Duchesnois, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 et du 0.41 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Duchesnois, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1130 mètres
- - Collège Charles Eisen à 368 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 850 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Duchesnois
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Duchesnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Duchesnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Duchesnois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Duchesnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Duchesnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Duchesnois dans son marché local
Prix du 36 Avenue Duchesnois par rapport à la voie
Sur Avenue Duchesnois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 36 Avenue Duchesnois se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Duchesnois par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Duchesnois se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Duchesnois à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Duchesnois est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
