35 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 050 €

de 1 729 € à 2 593 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°33 et de 0.19 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 35 Avenue Vauban, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Acacias.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0643 - Feuille 000AJ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villars à 307 mètres
- Valenciennes à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 703 mètres
- Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 537 mètres
- Lycée général et technologique du Hainaut à 341 mètres
- Ecole maternelle des Acacias à 207 mètres
- Ecole élémentaire Les Acacias à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Vauban dans son marché local

Prix du 35 Avenue Vauban par rapport à la voie

Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 35 Avenue Vauban se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Vauban par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Vauban se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -2.47 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Durre, 59300 Valenciennes(1,919 €)

Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes(1,833 €)

Rue Constant Moyaux, 59300 Valenciennes(1,447 €)

Rue Saudeur, 59300 Valenciennes(1,707 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.