626 Boulevard Henri Harpignies, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 626 Boulevard Henri Harpignies, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°632 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°642.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Boulevard Henri Harpignies, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 622 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 239 mètres
- - Valenciennes à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 707 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 434 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 87 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 626 Boulevard Henri Harpignies
Aucune vente n'a été recensée au 626 Boulevard Henri Harpignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Boulevard Henri Harpignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 626 Boulevard Henri Harpignies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Boulevard Henri Harpignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Boulevard Henri Harpignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 626 Boulevard Henri Harpignies dans son marché local
Prix du 626 Boulevard Henri Harpignies par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Harpignies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 626 Boulevard Henri Harpignies se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 626 Boulevard Henri Harpignies par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 626 Boulevard Henri Harpignies se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Boulevard Henri Harpignies à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 626 Boulevard Henri Harpignies est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
