1 Rue Cahaut, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cahaut, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cahaut, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 169 mètres
- - Valenciennes à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 23 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 150 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1410 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 447 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cahaut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cahaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cahaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cahaut dans son marché local
Prix du 1 Rue Cahaut par rapport à la voie
Sur Rue Cahaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 1 Rue Cahaut se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cahaut par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cahaut se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cahaut à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cahaut est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
